Huiswaardemeter

Woningwaarde Kretastraat 3

2711GT Zoetermeer

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.634
+5,4%
[ € 432.638 – € 550.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.060[ € 453.207 – € 500.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.653[ € 480.853 – € 531.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Kretastraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.634 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,4%
+€ 25.11112 maanden +5,4%
+€ 7.03712 mnd vs. NL +1,5%
Kretastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.634 voor Kretastraat 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kretastraat 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.653. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.634.

Verwachte verkoopprijs Kretastraat 3
€ 506.653[ € 480.853 – € 531.469 ]
Verkoper houdt over€ 499.830−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.936+€ 12.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kretastraat 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Kretastraat 3
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 477.060[ € 453.207 – € 500.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kretastraat 3 adviseren wij in een bod van € 506.653, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.060 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.634+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.653+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.986+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kretastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 477.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kretastraat 3 in Zoetermeer bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 491.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kretastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.634
Verwachte verkoopprijs€ 506.653
Verwachte vraagprijs€ 477.060
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGriekse buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griekse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (43%)
D (40%)

Wonen in Griekse buurt

Griekse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salonikistraat 4, 2711GV Zoetermeer
Salonikistraat 4
1985 · 115 m²
€ 495.215
Straatbeeld van Griekenlandlaan 313, 2711GM Zoetermeer
Griekenlandlaan 313
1985 · 64 m²
€ 294.958
Straatbeeld van Griekenlandlaan 241, 2711GK Zoetermeer
Griekenlandlaan 241
1985 · 64 m²
€ 295.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kretastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.634 duidelijk in het hogere segment van Griekse buurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kretastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kretastraat 3 in Zoetermeer.

Wat is Kretastraat 3 in Zoetermeer waard?
Kretastraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.634 (bandbreedte € 432.638 – € 550.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griekse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kretastraat 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kretastraat 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 477.060 (bandbreedte € 453.207 – € 500.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Kretastraat 3 in Zoetermeer?
Voor Kretastraat 3 adviseren wij een bod van € 506.653 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kretastraat 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kretastraat 3 in Zoetermeer bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kretastraat 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kretastraat 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kretastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griekse buurt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kretastraat 3 ligt rond € 491.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.