Huiswaardemeter

Woningwaarde Salonikistraat 11

2711GV Zoetermeer

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.014
+5,4%
[ € 440.892 – € 561.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.961[ € 461.663 – € 510.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.533[ € 490.286 – € 541.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Salonikistraat 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.014 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,4%
+€ 25.59012 maanden +5,4%
+€ 7.17112 mnd vs. NL +1,5%
Salonikistraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.014 voor Salonikistraat 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salonikistraat 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.533. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.014.

Verwachte verkoopprijs Salonikistraat 11
€ 516.533[ € 490.286 – € 541.895 ]
Verkoper houdt over€ 509.601−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.014+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salonikistraat 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Salonikistraat 11
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 485.961[ € 461.663 – € 510.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salonikistraat 11 adviseren wij in een bod van € 516.533, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.961 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.014+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.533+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.360+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salonikistraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 485.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salonikistraat 11 in Zoetermeer bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 501.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salonikistraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.014
Verwachte verkoopprijs€ 516.533
Verwachte vraagprijs€ 485.961
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGriekse buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griekse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (43%)
D (40%)

Wonen in Griekse buurt

Griekse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salonikistraat 4, 2711GV Zoetermeer
Salonikistraat 4
1985 · 115 m²
€ 495.215
Straatbeeld van Griekenlandlaan 313, 2711GM Zoetermeer
Griekenlandlaan 313
1985 · 64 m²
€ 294.958
Straatbeeld van Griekenlandlaan 241, 2711GK Zoetermeer
Griekenlandlaan 241
1985 · 64 m²
€ 295.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salonikistraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.014 duidelijk in het hogere segment van Griekse buurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Salonikistraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salonikistraat 11 in Zoetermeer.

Wat is Salonikistraat 11 in Zoetermeer waard?
Salonikistraat 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.014 (bandbreedte € 440.892 – € 561.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griekse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salonikistraat 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Salonikistraat 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 485.961 (bandbreedte € 461.663 – € 510.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Salonikistraat 11 in Zoetermeer?
Voor Salonikistraat 11 adviseren wij een bod van € 516.533 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salonikistraat 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Salonikistraat 11 in Zoetermeer bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salonikistraat 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salonikistraat 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salonikistraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griekse buurt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Salonikistraat 11 ligt rond € 501.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.