Huiswaardemeter

Woningwaarde Spartastraat 3

2711GW Zoetermeer

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.118
+5,4%
[ € 434.824 – € 553.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.639[ € 455.657 – € 503.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.034[ € 482.996 – € 533.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Spartastraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.118 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,4%
+€ 25.23712 maanden +5,4%
+€ 7.07212 mnd vs. NL +1,5%
Spartastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.118 voor Spartastraat 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spartastraat 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.034. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.118.

Verwachte verkoopprijs Spartastraat 3
€ 509.034[ € 482.996 – € 533.838 ]
Verkoper houdt over€ 502.185−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.365+€ 12.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spartastraat 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Spartastraat 3
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 479.639[ € 455.657 – € 503.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spartastraat 3 adviseren wij in een bod van € 509.034, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.639 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.118+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.034+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.486+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spartastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 479.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spartastraat 3 in Zoetermeer bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 494.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spartastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.118
Verwachte verkoopprijs€ 509.034
Verwachte vraagprijs€ 479.639
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGriekse buurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griekse buurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (43%)
D (40%)

Wonen in Griekse buurt

Griekse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salonikistraat 4, 2711GV Zoetermeer
Salonikistraat 4
1985 · 115 m²
€ 495.215
Straatbeeld van Griekenlandlaan 313, 2711GM Zoetermeer
Griekenlandlaan 313
1985 · 64 m²
€ 294.958
Straatbeeld van Griekenlandlaan 241, 2711GK Zoetermeer
Griekenlandlaan 241
1985 · 64 m²
€ 295.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spartastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.118 duidelijk in het hogere segment van Griekse buurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spartastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spartastraat 3 in Zoetermeer.

Wat is Spartastraat 3 in Zoetermeer waard?
Spartastraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.118 (bandbreedte € 434.824 – € 553.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griekse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spartastraat 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Spartastraat 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 479.639 (bandbreedte € 455.657 – € 503.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Spartastraat 3 in Zoetermeer?
Voor Spartastraat 3 adviseren wij een bod van € 509.034 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spartastraat 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spartastraat 3 in Zoetermeer bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spartastraat 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spartastraat 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spartastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griekse buurt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Spartastraat 3 ligt rond € 494.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.