Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 115D

2712AE Zoetermeer

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.067
+5,4%
[ € 381.979 – € 486.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.709[ € 422.940 – € 467.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 115D in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.067 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,4%
+€ 22.17012 maanden +5,4%
+€ 6.21312 mnd vs. NL +1,5%
Dorpsstraat 115D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.067 voor Dorpsstraat 115D in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 115D in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.709. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.067.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 115D
€ 446.709[ € 422.940 – € 467.460 ]
Verkoper houdt over€ 440.545−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.793+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 115D in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 115D
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 115D adviseren wij in een bod van € 446.709, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.067+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.709+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.044+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 115D zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 115D in Zoetermeer bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 434.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 115D

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.067
Verwachte verkoopprijs€ 446.709
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorpsstraat→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (11%)
D (2%)
E (2%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorpsstraat

Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleiswijkseweg 9A, 2712PA Zoetermeer
Bleiswijkseweg 9A
2002 · 137 m²
€ 535.252
Straatbeeld van Nassaulaan 457, 2712PX Zoetermeer
Nassaulaan 457
1992 · 70 m²
€ 342.968
Straatbeeld van Nassaulaan 459, 2712PX Zoetermeer
Nassaulaan 459
1992 · 70 m²
€ 342.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 115D ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpsstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 115D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 115D in Zoetermeer.

Wat is Dorpsstraat 115D in Zoetermeer waard?
Dorpsstraat 115D in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.067 (bandbreedte € 381.979 – € 486.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 115D in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 115D in Zoetermeer is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 115D in Zoetermeer?
Voor Dorpsstraat 115D adviseren wij een bod van € 446.709 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 115D in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 115D in Zoetermeer bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 115D in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 115D in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 115D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 115D ligt rond € 434.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 115D?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 115D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat heeft 32% van de woningen zonnepanelen.