Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 97G, 2712AE Zoetermeer

Woningwaarde Dorpsstraat 97G

2712AE Zoetermeer

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1841Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.461
+5,4%
[ € 215.126 – € 273.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.046[ € 224.244 – € 247.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.176[ € 240.165 – € 265.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 97G in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.461 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,4%
+€ 12.48612 maanden +5,4%
+€ 3.49912 mnd vs. NL +1,5%
Dorpsstraat 97G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.461 voor Dorpsstraat 97G in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 97G in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.176. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.461.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 97G
€ 253.176[ € 240.165 – € 265.445 ]
Verkoper houdt over€ 249.141−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.390+€ 7.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 97G in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 97G
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 236.046[ € 224.244 – € 247.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 97G adviseren wij in een bod van € 253.176, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.046 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.461+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.176+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.835+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 97G zal in bij een vraagprijs van € 236.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 97G in Zoetermeer bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 244.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 97G

Woninggegevens

Bouwjaar1841
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.461
Verwachte verkoopprijs€ 253.176
Verwachte vraagprijs€ 236.046
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorpsstraat→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (11%)
D (2%)
E (2%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorpsstraat

Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 123A, 2712AG Zoetermeer
Dorpsstraat 123A
1942 · 40 m²
€ 264.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.461 is Dorpsstraat 97G een van de meer betaalbare woningen in Dorpsstraat. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 97G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 97G in Zoetermeer.

Wat is Dorpsstraat 97G in Zoetermeer waard?
Dorpsstraat 97G in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.461 (bandbreedte € 215.126 – € 273.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 97G in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 97G in Zoetermeer is in oktober 2026 € 236.046 (bandbreedte € 224.244 – € 247.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 97G in Zoetermeer?
Voor Dorpsstraat 97G adviseren wij een bod van € 253.176 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 97G in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 97G in Zoetermeer bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 97G in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 97G in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 97G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 97G ligt rond € 244.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 97G?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 97G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat heeft 32% van de woningen zonnepanelen.