Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 123A, 2712AG Zoetermeer

Woningwaarde Dorpsstraat 123A

2712AG Zoetermeer

40 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1942Bouwjaar
€ 6.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.946
+4,7%
[ € 233.152 – € 296.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.538[ € 243.711 – € 269.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.629[ € 259.796 – € 287.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 123A in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.946 (€ 6.624 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds juli +0,4%
+€ 11.88512 maanden +4,7%
+€ 2.94712 mnd vs. NL +1,2%
Dorpsstraat 123A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.946 voor Dorpsstraat 123A in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 123A in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.629. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.946.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 123A
€ 273.629[ € 259.796 – € 287.143 ]
Verkoper houdt over€ 269.369−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.252+€ 7.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 123A in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.413 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 123A
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 256.538[ € 243.711 – € 269.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.413[ € 6.093 – € 6.734 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 457.361[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 123A adviseren wij in een bod van € 273.629, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.538 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.946+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.629+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.310+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 123A zal in bij een vraagprijs van € 256.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 123A in Zoetermeer bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 264.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 123A

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.946
Verwachte verkoopprijs€ 273.629
Verwachte vraagprijs€ 256.538
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorpsstraat→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (11%)
D (2%)
E (2%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorpsstraat

Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 37, 2712JB Zoetermeer
Karel Doormanlaan 37
1960 · 52 m²
€ 284.314
Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 2712SH Zoetermeer
Rembrandtstraat 34
1959 · 63 m²
€ 310.309
Straatbeeld van Rembrandtstraat 44, 2712SH Zoetermeer
Rembrandtstraat 44
1959 · 63 m²
€ 284.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.946 is Dorpsstraat 123A een van de meer betaalbare woningen in Dorpsstraat. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 123A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 123A in Zoetermeer.

Wat is Dorpsstraat 123A in Zoetermeer waard?
Dorpsstraat 123A in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.946 (bandbreedte € 233.152 – € 296.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 123A in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 123A in Zoetermeer is in augustus 2026 € 256.538 (bandbreedte € 243.711 – € 269.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 123A in Zoetermeer?
Voor Dorpsstraat 123A adviseren wij een bod van € 273.629 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 123A in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 123A in Zoetermeer bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 123A in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 123A in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 123A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 123A ligt rond € 264.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 123A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 123A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat heeft 32% van de woningen zonnepanelen.