Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 37, 2712JB Zoetermeer

Woningwaarde Karel Doormanlaan 37

2712JB Zoetermeer

Te koop
52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.314
+4,7%
[ € 250.196 – € 318.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.396[ € 278.493 – € 307.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 37 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.314 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds juli +0,4%
+€ 12.75412 maanden +4,7%
+€ 3.16212 mnd vs. NL +1,2%
Karel Doormanlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.314 voor Karel Doormanlaan 37 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 37 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.396. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.314.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 37
€ 293.396[ € 278.493 – € 307.808 ]
Verkoper houdt over€ 288.919−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.414+€ 8.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.919

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanlaan 37 in Zoetermeer staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Vraagprijs Karel Doormanlaan 37
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 474.813[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 37 adviseren wij in een bod van € 293.396, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.314+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.396+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.066+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 37 in Zoetermeer bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 284.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.314
Verwachte verkoopprijs€ 293.396
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 2712SH Zoetermeer
Rembrandtstraat 34
1959 · 63 m²
€ 310.309
Straatbeeld van Rembrandtstraat 44, 2712SH Zoetermeer
Rembrandtstraat 44
1959 · 63 m²
€ 284.172
Straatbeeld van Frans Halsstraat 42, 2712JV Zoetermeer
Frans Halsstraat 42
1959 · 87 m²
€ 460.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.314 is Karel Doormanlaan 37 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 37 in Zoetermeer.

Wat is Karel Doormanlaan 37 in Zoetermeer waard?
Karel Doormanlaan 37 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.314 (bandbreedte € 250.196 – € 318.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanlaan 37 in Zoetermeer?
Karel Doormanlaan 37 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 37 in Zoetermeer?
Voor Karel Doormanlaan 37 adviseren wij een bod van € 293.396 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 37 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 37 in Zoetermeer bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 37 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 37 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 37 ligt rond € 284.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.