Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtstraat 44, 2712SH Zoetermeer

Woningwaarde Rembrandtstraat 44

2712SH Zoetermeer

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.172
+4,7%
[ € 250.071 – € 318.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.964[ € 261.216 – € 288.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.688[ € 278.717 – € 308.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 44 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.172 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds juli +0,4%
+€ 12.74712 maanden +4,7%
+€ 3.16012 mnd vs. NL +1,2%
Rembrandtstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.172 voor Rembrandtstraat 44 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.688. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.172.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 44
€ 293.688[ € 278.717 – € 308.056 ]
Verkoper houdt over€ 289.207−€ 4.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.712+€ 8.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 44
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 274.964[ € 261.216 – € 288.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 474.813[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 44 adviseren wij in een bod van € 293.688, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.964 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.172+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.688+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.372+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 274.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 44 in Zoetermeer bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 284.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.172
Verwachte verkoopprijs€ 293.688
Verwachte vraagprijs€ 274.964
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 2712SH Zoetermeer
Rembrandtstraat 34
1959 · 63 m²
€ 310.309
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 37, 2712JB Zoetermeer
Karel Doormanlaan 37
1960 · 52 m²
€ 284.314
Straatbeeld van Frans Halsstraat 42, 2712JV Zoetermeer
Frans Halsstraat 42
1959 · 87 m²
€ 460.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.172 is Rembrandtstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 44 in Zoetermeer.

Wat is Rembrandtstraat 44 in Zoetermeer waard?
Rembrandtstraat 44 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.172 (bandbreedte € 250.071 – € 318.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 44 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 44 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 274.964 (bandbreedte € 261.216 – € 288.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 44 in Zoetermeer?
Voor Rembrandtstraat 44 adviseren wij een bod van € 293.688 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 44 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 44 in Zoetermeer bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 44 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 44 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 44 ligt rond € 284.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.