Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 18

2712AX Zoetermeer

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.988
+5,4%
[ € 258.709 – € 329.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.409[ € 270.189 – € 298.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.380[ € 288.021 – € 318.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.988 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,4%
+€ 15.01612 maanden +5,4%
+€ 4.20812 mnd vs. NL +1,5%
Nassaulaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.988 voor Nassaulaan 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.380. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.988.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 18
€ 303.380[ € 288.021 – € 318.339 ]
Verkoper houdt over€ 298.793−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.598+€ 8.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 18
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 284.409[ € 270.189 – € 298.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 445.714[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 18 adviseren wij in een bod van € 303.380, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.409 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.988+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.380+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.549+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 284.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 18 in Zoetermeer bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 293.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.988
Verwachte verkoopprijs€ 303.380
Verwachte vraagprijs€ 284.409
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (37%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 4, 2712AX Zoetermeer
Nassaulaan 4
1959 · 81 m²
€ 409.298
Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 2712CP Zoetermeer
Bernhardstraat 3
1951 · 109 m²
€ 514.005
Straatbeeld van Jan Steenlaan 1, 2712TD Zoetermeer
Jan Steenlaan 1
1959 · 76 m²
€ 493.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.988 is Nassaulaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 18 in Zoetermeer.

Wat is Nassaulaan 18 in Zoetermeer waard?
Nassaulaan 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.988 (bandbreedte € 258.709 – € 329.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 284.409 (bandbreedte € 270.189 – € 298.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 18 in Zoetermeer?
Voor Nassaulaan 18 adviseren wij een bod van € 303.380 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 18 in Zoetermeer bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 18 ligt rond € 293.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.