Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinkelweg 53

2712BA Zoetermeer

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.380
+5,4%
[ € 495.774 – € 630.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.513[ € 519.187 – € 573.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.767[ € 551.377 – € 609.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinkelweg 53 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.380 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,4%
+€ 28.77512 maanden +5,4%
+€ 8.06412 mnd vs. NL +1,5%
Schinkelweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.380 voor Schinkelweg 53 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinkelweg 53 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.767. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.380.

Verwachte verkoopprijs Schinkelweg 53
€ 580.767[ € 551.377 – € 609.417 ]
Verkoper houdt over€ 573.129−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.532+€ 13.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinkelweg 53 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Schinkelweg 53
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 546.513[ € 519.187 – € 573.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.121 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinkelweg 53 adviseren wij in een bod van € 580.767, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.513 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.380+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.767+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.805+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinkelweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 546.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinkelweg 53 in Zoetermeer bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 563.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinkelweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.380
Verwachte verkoopprijs€ 580.767
Verwachte vraagprijs€ 546.513
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Stationsstraat 122, 2712HK Zoetermeer
Eerste Stationsstraat 122
1924 · 181 m²
€ 787.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schinkelweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.380 duidelijk in het hogere segment van Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schinkelweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinkelweg 53 in Zoetermeer.

Wat is Schinkelweg 53 in Zoetermeer waard?
Schinkelweg 53 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.380 (bandbreedte € 495.774 – € 630.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinkelweg 53 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Schinkelweg 53 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 546.513 (bandbreedte € 519.187 – € 573.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinkelweg 53 in Zoetermeer?
Voor Schinkelweg 53 adviseren wij een bod van € 580.767 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinkelweg 53 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schinkelweg 53 in Zoetermeer bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinkelweg 53 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinkelweg 53 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinkelweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schinkelweg 53 ligt rond € 563.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.