Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Stationsstraat 122, 2712HK Zoetermeer

Woningwaarde Eerste Stationsstraat 122

2712HK Zoetermeer

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.861
+4,5%
[ € 686.278 – € 873.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.552[ € 722.524 – € 798.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.660[ € 759.373 – € 839.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Stationsstraat 122 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 779.861 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds mei +0,4%
+€ 33.25712 maanden +4,5%
+€ 1.59612 mnd vs. NL +0,2%
Eerste Stationsstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.861 voor Eerste Stationsstraat 122 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Stationsstraat 122 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.660. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.861.

Verwachte verkoopprijs Eerste Stationsstraat 122
€ 799.660[ € 759.373 – € 839.308 ]
Verkoper houdt over€ 789.614−€ 10.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.803+€ 18.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Stationsstraat 122 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Stationsstraat 122
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 760.552[ € 722.524 – € 798.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 548.000[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Stationsstraat 122 adviseren wij in een bod van € 799.660, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 760.552 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.861+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.660+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.643+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Stationsstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 760.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Stationsstraat 122 in Zoetermeer bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 779.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.814
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Stationsstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.861
Verwachte verkoopprijs€ 799.660
Verwachte vraagprijs€ 760.552
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (13%)
D (14%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 64, 2712XN Zoetermeer
Molenstraat 64
1930 · 95 m²
€ 419.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Stationsstraat 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.861 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eerste Stationsstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Stationsstraat 122 in Zoetermeer.

Wat is Eerste Stationsstraat 122 in Zoetermeer waard?
Eerste Stationsstraat 122 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.861 (bandbreedte € 686.278 – € 873.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Stationsstraat 122 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Eerste Stationsstraat 122 in Zoetermeer is in juni 2026 € 760.552 (bandbreedte € 722.524 – € 798.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Stationsstraat 122 in Zoetermeer?
Voor Eerste Stationsstraat 122 adviseren wij een bod van € 799.660 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Stationsstraat 122 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Stationsstraat 122 in Zoetermeer bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.814 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Stationsstraat 122 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Stationsstraat 122 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 33.257) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Stationsstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Stationsstraat 122 ligt rond € 779.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.