Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 64, 2712XN Zoetermeer

Woningwaarde Molenstraat 64

2712XN Zoetermeer

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.064
+4,5%
[ € 368.776 – € 469.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.429[ € 386.108 – € 426.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.092[ € 410.047 – € 453.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 64 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.064 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds mei +0,4%
+€ 17.87112 maanden +4,5%
+€ 85812 mnd vs. NL +0,2%
Molenstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.064 voor Molenstraat 64 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 64 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.092. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.064.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 64
€ 432.092[ € 410.047 – € 453.209 ]
Verkoper houdt over€ 426.089−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.884+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 64 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 64
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 406.429[ € 386.108 – € 426.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 422.857[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 64 adviseren wij in een bod van € 432.092, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.429 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.064+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.092+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.697+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 406.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 64 in Zoetermeer bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 419.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.064
Verwachte verkoopprijs€ 432.092
Verwachte vraagprijs€ 406.429
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (16%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Stationsstraat 122, 2712HK Zoetermeer
Eerste Stationsstraat 122
1924 · 181 m²
€ 779.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 64 in Zoetermeer.

Wat is Molenstraat 64 in Zoetermeer waard?
Molenstraat 64 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.064 (bandbreedte € 368.776 – € 469.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 64 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 64 in Zoetermeer is in juni 2026 € 406.429 (bandbreedte € 386.108 – € 426.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 64 in Zoetermeer?
Voor Molenstraat 64 adviseren wij een bod van € 432.092 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 64 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 64 in Zoetermeer bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 64 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 64 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.871) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 64 ligt rond € 419.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.