Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 74, 2712XP Zoetermeer

Woningwaarde Molenstraat 74

2712XP Zoetermeer

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.678
+5,4%
[ € 410.677 – € 522.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.710[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 74 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.678 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,4%
+€ 23.83612 maanden +5,4%
+€ 6.68012 mnd vs. NL +1,5%
Molenstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.678 voor Molenstraat 74 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 74 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.710. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.678.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 74
€ 480.710[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 474.172−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.474+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 74 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 74
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 74 adviseren wij in een bod van € 480.710, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.678+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.710+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.746+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 74 in Zoetermeer bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 466.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.678
Verwachte verkoopprijs€ 480.710
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 60, 2712XN Zoetermeer
Molenstraat 60
1930 · 82 m²
€ 361.527
Straatbeeld van Molenstraat 64, 2712XN Zoetermeer
Molenstraat 64
1930 · 95 m²
€ 423.221
Straatbeeld van Molenstraat 140, 2712XR Zoetermeer
Molenstraat 140
1949 · 82 m²
€ 393.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.678 zit Molenstraat 74 in het middensegment van Dorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 74 in Zoetermeer.

Wat is Molenstraat 74 in Zoetermeer waard?
Molenstraat 74 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.678 (bandbreedte € 410.677 – € 522.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 74 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 74 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 74 in Zoetermeer?
Voor Molenstraat 74 adviseren wij een bod van € 480.710 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 74 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 74 in Zoetermeer bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 74 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 74 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 74 ligt rond € 466.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.