Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hoorn 6

2712BC Zoetermeer

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.743
+5,4%
[ € 382.574 – € 486.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.942[ € 400.845 – € 443.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.932[ € 425.297 – € 470.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hoorn 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.743 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,4%
+€ 22.20512 maanden +5,4%
+€ 6.22312 mnd vs. NL +1,5%
Den Hoorn 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.743 voor Den Hoorn 6 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hoorn 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.932. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.743.

Verwachte verkoopprijs Den Hoorn 6
€ 447.932[ € 425.297 – € 470.064 ]
Verkoper houdt over€ 441.755−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.041+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Hoorn 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Den Hoorn 6
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 421.942[ € 400.845 – € 443.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hoorn 6 adviseren wij in een bod van € 447.932, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.942 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.743+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.932+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.329+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hoorn 6 zal in bij een vraagprijs van € 421.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hoorn 6 in Zoetermeer bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 434.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hoorn 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.743
Verwachte verkoopprijs€ 447.932
Verwachte vraagprijs€ 421.942
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleiswijkseweg 76, 2712PE Zoetermeer
Bleiswijkseweg 76
1939 · 121 m²
€ 642.569
Straatbeeld van Bleiswijkseweg 80, 2712PE Zoetermeer
Bleiswijkseweg 80
1939 · 115 m²
€ 566.996
Straatbeeld van Bleiswijkseweg 54, 2712PD Zoetermeer
Bleiswijkseweg 54
1939 · 108 m²
€ 512.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Hoorn 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Den Hoorn 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hoorn 6 in Zoetermeer.

Wat is Den Hoorn 6 in Zoetermeer waard?
Den Hoorn 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.743 (bandbreedte € 382.574 – € 486.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Hoorn 6 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Den Hoorn 6 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 421.942 (bandbreedte € 400.845 – € 443.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hoorn 6 in Zoetermeer?
Voor Den Hoorn 6 adviseren wij een bod van € 447.932 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hoorn 6 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hoorn 6 in Zoetermeer bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hoorn 6 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hoorn 6 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hoorn 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Den Hoorn 6 ligt rond € 434.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.