Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsewallen 26E

2712BW Zoetermeer

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.067
+5,4%
[ € 295.739 – € 376.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.284[ € 309.020 – € 341.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.208[ € 329.415 – € 364.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsewallen 26E in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.067 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,4%
+€ 17.16512 maanden +5,4%
+€ 4.81012 mnd vs. NL +1,5%
Leidsewallen 26E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.067 voor Leidsewallen 26E in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsewallen 26E in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.208. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.067.

Verwachte verkoopprijs Leidsewallen 26E
€ 347.208[ € 329.415 – € 364.090 ]
Verkoper houdt over€ 342.139−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.302+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsewallen 26E in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsewallen 26E
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 325.284[ € 309.020 – € 341.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsewallen 26E adviseren wij in een bod van € 347.208, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.284 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.067+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.208+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.568+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsewallen 26E zal in bij een vraagprijs van € 325.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsewallen 26E in Zoetermeer bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 336.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsewallen 26E

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.067
Verwachte verkoopprijs€ 347.208
Verwachte vraagprijs€ 325.284
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorpsstraat→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (11%)
D (2%)
E (2%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorpsstraat

Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 457, 2712PX Zoetermeer
Nassaulaan 457
1992 · 70 m²
€ 342.968
Straatbeeld van Nassaulaan 459, 2712PX Zoetermeer
Nassaulaan 459
1992 · 70 m²
€ 342.763
Straatbeeld van Sanne van Havelteplein 41, 2712EZ Zoetermeer
Sanne van Havelteplein 41
1983 · 64 m²
€ 291.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.067 is Leidsewallen 26E een van de meer betaalbare woningen in Dorpsstraat. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leidsewallen 26E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsewallen 26E in Zoetermeer.

Wat is Leidsewallen 26E in Zoetermeer waard?
Leidsewallen 26E in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.067 (bandbreedte € 295.739 – € 376.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsewallen 26E in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Leidsewallen 26E in Zoetermeer is in oktober 2026 € 325.284 (bandbreedte € 309.020 – € 341.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsewallen 26E in Zoetermeer?
Voor Leidsewallen 26E adviseren wij een bod van € 347.208 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsewallen 26E in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsewallen 26E in Zoetermeer bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsewallen 26E in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsewallen 26E in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsewallen 26E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Leidsewallen 26E ligt rond € 336.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsewallen 26E?
Huishoudens in de buurt van Leidsewallen 26E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat heeft 32% van de woningen zonnepanelen.