Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sanne van Havelteplein 41, 2712EZ Zoetermeer

Woningwaarde Sanne van Havelteplein 41

2712EZ Zoetermeer

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.679
+4,7%
[ € 256.678 – € 326.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.221[ € 268.110 – € 296.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.454[ € 286.073 – € 316.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanne van Havelteplein 41 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 291.679 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds juli +0,4%
+€ 13.08412 maanden +4,7%
+€ 3.24412 mnd vs. NL +1,2%
Sanne van Havelteplein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.679 voor Sanne van Havelteplein 41 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanne van Havelteplein 41 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.454. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 291.679.

Verwachte verkoopprijs Sanne van Havelteplein 41
€ 301.454[ € 286.073 – € 316.186 ]
Verkoper houdt over€ 296.888−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.633+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sanne van Havelteplein 41 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Sanne van Havelteplein 41
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 282.221[ € 268.110 – € 296.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 379.167[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanne van Havelteplein 41 adviseren wij in een bod van € 301.454, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.221 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.679+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.454+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.527+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanne van Havelteplein 41 zal in bij een vraagprijs van € 282.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanne van Havelteplein 41 in Zoetermeer bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 291.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanne van Havelteplein 41

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.679
Verwachte verkoopprijs€ 301.454
Verwachte vraagprijs€ 282.221
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (4%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosstraat 21, 2712EM Zoetermeer
Kloosstraat 21
1965 · 66 m²
€ 299.737
Straatbeeld van Kloosstraat 46, 2712ER Zoetermeer
Kloosstraat 46
1963 · 64 m²
€ 305.462
Straatbeeld van Nassaulaan 457, 2712PX Zoetermeer
Nassaulaan 457
1992 · 70 m²
€ 342.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.679 is Sanne van Havelteplein 41 een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sanne van Havelteplein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanne van Havelteplein 41 in Zoetermeer.

Wat is Sanne van Havelteplein 41 in Zoetermeer waard?
Sanne van Havelteplein 41 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.679 (bandbreedte € 256.678 – € 326.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sanne van Havelteplein 41 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sanne van Havelteplein 41 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 282.221 (bandbreedte € 268.110 – € 296.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanne van Havelteplein 41 in Zoetermeer?
Voor Sanne van Havelteplein 41 adviseren wij een bod van € 301.454 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanne van Havelteplein 41 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sanne van Havelteplein 41 in Zoetermeer bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanne van Havelteplein 41 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanne van Havelteplein 41 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanne van Havelteplein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Sanne van Havelteplein 41 ligt rond € 291.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.