Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 11

2712CB Zoetermeer

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.325
+5,4%
[ € 669.966 – € 852.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.336[ € 707.119 – € 781.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.703[ € 743.182 – € 821.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.325 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,4%
+€ 38.88512 maanden +5,4%
+€ 10.89712 mnd vs. NL +1,5%
Julianalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.325 voor Julianalaan 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.703. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 761.325.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 11
€ 778.703[ € 743.182 – € 821.412 ]
Verkoper houdt over€ 768.887−€ 9.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.427+€ 17.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 11
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 744.336[ € 707.119 – € 781.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 11 adviseren wij in een bod van € 778.703, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 744.336 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.325+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.703+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.638+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 744.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 11 in Zoetermeer bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 761.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.325
Verwachte verkoopprijs€ 778.703
Verwachte vraagprijs€ 744.336
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (37%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 2712CP Zoetermeer
Bernhardstraat 3
1951 · 109 m²
€ 514.005
Straatbeeld van Piet Heinplein 9, 2712KC Zoetermeer
Piet Heinplein 9
1956 · 107 m²
€ 468.920
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 4, 2712JJ Zoetermeer
Karel Doormanlaan 4
1955 · 94 m²
€ 396.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.325 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 11 in Zoetermeer.

Wat is Julianalaan 11 in Zoetermeer waard?
Julianalaan 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.325 (bandbreedte € 669.966 – € 852.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 744.336 (bandbreedte € 707.119 – € 781.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 11 in Zoetermeer?
Voor Julianalaan 11 adviseren wij een bod van € 778.703 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 11 in Zoetermeer bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 11 ligt rond € 761.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.