Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 17

2712CB Zoetermeer

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.362
+5,4%
[ € 905.839 – € 1.152.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.059[ € 955.756 – € 1.056.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.205[ € 999.721 – € 1.104.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.362 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +0,4%
+€ 52.57512 maanden +5,4%
+€ 14.73312 mnd vs. NL +1,5%
Julianalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.362 voor Julianalaan 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.205. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.362.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 17
€ 1.053.205[ € 999.721 – € 1.104.955 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.370−€ 12.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.419+€ 23.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 17
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 1.006.059[ € 955.756 – € 1.056.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.053.205, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.059 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.362+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.205+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.865+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.006.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 17 in Zoetermeer bedragen € 5.226 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.034
OZB€ 96
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.812.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.362
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.205
Verwachte vraagprijs€ 1.006.059
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (37%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Stolberglaan 13, 2712RB Zoetermeer
Van Stolberglaan 13
1970 · 171 m²
€ 522.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.362 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 17 in Zoetermeer.

Wat is Julianalaan 17 in Zoetermeer waard?
Julianalaan 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.362 (bandbreedte € 905.839 – € 1.152.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 17 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 17 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.006.059 (bandbreedte € 955.756 – € 1.056.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 17 in Zoetermeer?
Voor Julianalaan 17 adviseren wij een bod van € 1.053.205 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 17 in Zoetermeer bedragen € 5.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.034 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 52.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 17 ligt rond € 1.029.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.