Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 10

2712CK Zoetermeer

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.817
+5,4%
[ € 461.839 – € 587.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.482[ € 484.008 – € 534.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.614[ € 513.048 – € 567.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.817 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,4%
+€ 26.80512 maanden +5,4%
+€ 7.51112 mnd vs. NL +1,5%
Beatrixstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.817 voor Beatrixstraat 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.614. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.817.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 10
€ 540.614[ € 513.048 – € 567.053 ]
Verkoper houdt over€ 533.417−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.576+€ 12.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 10
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 509.482[ € 484.008 – € 534.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 10 adviseren wij in een bod van € 540.614, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.482 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.817+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.614+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.645+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 509.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 10 in Zoetermeer bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 524.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.817
Verwachte verkoopprijs€ 540.614
Verwachte vraagprijs€ 509.482
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (37%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 2712CP Zoetermeer
Bernhardstraat 3
1951 · 109 m²
€ 514.005
Straatbeeld van Nassaulaan 4, 2712AX Zoetermeer
Nassaulaan 4
1959 · 81 m²
€ 409.298
Straatbeeld van Piet Heinplein 9, 2712KC Zoetermeer
Piet Heinplein 9
1956 · 107 m²
€ 468.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.817 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 10 in Zoetermeer.

Wat is Beatrixstraat 10 in Zoetermeer waard?
Beatrixstraat 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.817 (bandbreedte € 461.839 – € 587.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 509.482 (bandbreedte € 484.008 – € 534.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 10 in Zoetermeer?
Voor Beatrixstraat 10 adviseren wij een bod van € 540.614 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 10 in Zoetermeer bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 10 ligt rond € 524.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.