Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnstraat 12

2712CZ Zoetermeer

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.145
+5,4%
[ € 465.648 – € 592.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.415[ € 487.744 – € 539.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.357[ € 517.496 – € 571.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.145 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,4%
+€ 27.02612 maanden +5,4%
+€ 7.57312 mnd vs. NL +1,5%
Constantijnstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.145 voor Constantijnstraat 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.357. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.145.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 12
€ 545.357[ € 517.496 – € 571.970 ]
Verkoper houdt over€ 538.108−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.414+€ 13.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnstraat 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnstraat 12
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 513.415[ € 487.744 – € 539.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.065 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 12 adviseren wij in een bod van € 545.357, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.415 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.145+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.357+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.625+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 513.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 12 in Zoetermeer bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 529.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.145
Verwachte verkoopprijs€ 545.357
Verwachte vraagprijs€ 513.415
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (37%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 457, 2712PX Zoetermeer
Nassaulaan 457
1992 · 70 m²
€ 342.968
Straatbeeld van Nassaulaan 459, 2712PX Zoetermeer
Nassaulaan 459
1992 · 70 m²
€ 342.763
Straatbeeld van Sanne van Havelteplein 41, 2712EZ Zoetermeer
Sanne van Havelteplein 41
1983 · 64 m²
€ 291.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijnstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.145 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 12 in Zoetermeer.

Wat is Constantijnstraat 12 in Zoetermeer waard?
Constantijnstraat 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.145 (bandbreedte € 465.648 – € 592.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 513.415 (bandbreedte € 487.744 – € 539.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 12 in Zoetermeer?
Voor Constantijnstraat 12 adviseren wij een bod van € 545.357 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 12 in Zoetermeer bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 12 ligt rond € 529.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.