Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnstraat 7

2712CZ Zoetermeer

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.442
+5,4%
[ € 447.429 – € 569.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.178[ € 468.519 – € 517.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.178[ € 497.567 – € 549.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.442 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,4%
+€ 25.96912 maanden +5,4%
+€ 7.27712 mnd vs. NL +1,5%
Constantijnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.442 voor Constantijnstraat 7 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.178. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.442.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 7
€ 524.178[ € 497.567 – € 549.943 ]
Verkoper houdt over€ 517.162−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.812+€ 12.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnstraat 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnstraat 7
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 493.178[ € 468.519 – € 517.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 524.178, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.178 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.442+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.178+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.387+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 493.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 7 in Zoetermeer bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 508.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.442
Verwachte verkoopprijs€ 524.178
Verwachte vraagprijs€ 493.178
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (37%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 457, 2712PX Zoetermeer
Nassaulaan 457
1992 · 70 m²
€ 342.968
Straatbeeld van Nassaulaan 459, 2712PX Zoetermeer
Nassaulaan 459
1992 · 70 m²
€ 342.763
Straatbeeld van Sanne van Havelteplein 41, 2712EZ Zoetermeer
Sanne van Havelteplein 41
1983 · 64 m²
€ 291.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.442 ligt Constantijnstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 7 in Zoetermeer.

Wat is Constantijnstraat 7 in Zoetermeer waard?
Constantijnstraat 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.442 (bandbreedte € 447.429 – € 569.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 7 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 7 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 493.178 (bandbreedte € 468.519 – € 517.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 7 in Zoetermeer?
Voor Constantijnstraat 7 adviseren wij een bod van € 524.178 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 7 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 7 in Zoetermeer bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 7 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 7 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 7 ligt rond € 508.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.