Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 28

2712GD Zoetermeer

Te koop
55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.260
+5,4%
[ € 251.029 – € 319.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.372[ € 278.493 – € 307.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.260 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,4%
+€ 14.57012 maanden +5,4%
+€ 4.08312 mnd vs. NL +1,5%
Oranjelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.260 voor Oranjelaan 28 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.372. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.260.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 28
€ 294.372[ € 278.493 – € 307.808 ]
Verkoper houdt over€ 289.884−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.409+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.884

Wat is de vraagprijs?

Oranjelaan 28 in Zoetermeer staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Oranjelaan 28
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 28 adviseren wij in een bod van € 294.372, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.260+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.372+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.091+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 28 in Zoetermeer bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 285.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.260
Verwachte verkoopprijs€ 294.372
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (37%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 4, 2712AX Zoetermeer
Nassaulaan 4
1959 · 81 m²
€ 409.298
Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 2712CP Zoetermeer
Bernhardstraat 3
1951 · 109 m²
€ 514.005
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 37, 2712JB Zoetermeer
Karel Doormanlaan 37
1960 · 52 m²
€ 284.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.260 is Oranjelaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 28 in Zoetermeer.

Wat is Oranjelaan 28 in Zoetermeer waard?
Oranjelaan 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.260 (bandbreedte € 251.029 – € 319.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Oranjelaan 28 in Zoetermeer?
Oranjelaan 28 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 28 in Zoetermeer?
Voor Oranjelaan 28 adviseren wij een bod van € 294.372 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 28 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 28 in Zoetermeer bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 28 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 28 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 28 ligt rond € 285.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.