Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 8

2712GD Zoetermeer

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.740
+5,4%
[ € 247.931 – € 315.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.680[ € 259.046 – € 286.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.101[ € 276.143 – € 305.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.740 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,4%
+€ 14.39012 maanden +5,4%
+€ 4.03312 mnd vs. NL +1,5%
Oranjelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.740 voor Oranjelaan 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.101. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.740.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 8
€ 291.101[ € 276.143 – € 305.211 ]
Verkoper houdt over€ 286.649−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.073+€ 7.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 8
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 272.680[ € 259.046 – € 286.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 8 adviseren wij in een bod van € 291.101, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.680 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.740+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.101+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.656+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 272.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 8 in Zoetermeer bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 281.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.740
Verwachte verkoopprijs€ 291.101
Verwachte vraagprijs€ 272.680
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (37%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 4, 2712AX Zoetermeer
Nassaulaan 4
1959 · 81 m²
€ 409.298
Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 2712CP Zoetermeer
Bernhardstraat 3
1951 · 109 m²
€ 514.005
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 37, 2712JB Zoetermeer
Karel Doormanlaan 37
1960 · 52 m²
€ 284.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.740 is Oranjelaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 8 in Zoetermeer.

Wat is Oranjelaan 8 in Zoetermeer waard?
Oranjelaan 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.740 (bandbreedte € 247.931 – € 315.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 272.680 (bandbreedte € 259.046 – € 286.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 8 in Zoetermeer?
Voor Oranjelaan 8 adviseren wij een bod van € 291.101 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 8 in Zoetermeer bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 8 ligt rond € 281.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.