Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Stationsstraat 88

2712HK Zoetermeer

Te koop
203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.422
+4,5%
[ € 988.611 – € 1.258.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.097.628[ € 1.042.747 – € 1.152.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.217[ € 1.091.756 – € 1.206.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Stationsstraat 88 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.422 (€ 5.534 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.897Sinds mei +0,4%
+€ 47.90812 maanden +4,5%
+€ 2.29912 mnd vs. NL +0,2%
Eerste Stationsstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.422 voor Eerste Stationsstraat 88 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Stationsstraat 88 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.217. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.422.

Verwachte verkoopprijs Eerste Stationsstraat 88
€ 1.149.217[ € 1.091.756 – € 1.206.677 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.326−€ 13.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.351+€ 25.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.326

Wat is de vraagprijs?

Eerste Stationsstraat 88 in Zoetermeer staat in te koop voor € 1.097.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Vraagprijs Eerste Stationsstraat 88
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 1.097.628[ € 1.042.747 – € 1.152.509 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.137 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 548.000[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Stationsstraat 88 adviseren wij in een bod van € 1.149.217, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.097.628 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.422+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.217+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.206.678+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Stationsstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Stationsstraat 88 in Zoetermeer bedragen € 5.566 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 562.000€ 1.685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.494
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.977.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Stationsstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.422
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.217
Vraagprijs€ 1.097.628
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (13%)
D (14%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Stationsstraat 122, 2712HK Zoetermeer
Eerste Stationsstraat 122
1924 · 181 m²
€ 779.861
Straatbeeld van Frans Halsstraat 42, 2712JV Zoetermeer
Frans Halsstraat 42
1959 · 87 m²
€ 456.462
Straatbeeld van Margaretha Havermanstraat 65, 2712XD Zoetermeer
Margaretha Havermanstraat 65
2022 · 70 m²
€ 388.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Stationsstraat 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.422 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eerste Stationsstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Stationsstraat 88 in Zoetermeer.

Wat is Eerste Stationsstraat 88 in Zoetermeer waard?
Eerste Stationsstraat 88 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.422 (bandbreedte € 988.611 – € 1.258.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eerste Stationsstraat 88 in Zoetermeer?
Eerste Stationsstraat 88 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 1.097.628. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Stationsstraat 88 in Zoetermeer?
Voor Eerste Stationsstraat 88 adviseren wij een bod van € 1.149.217 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Stationsstraat 88 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Stationsstraat 88 in Zoetermeer bedragen € 5.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.494 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Stationsstraat 88 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Stationsstraat 88 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 47.908) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Stationsstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Stationsstraat 88 ligt rond € 1.123.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.