Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Stationsstraat 128

2712HL Zoetermeer

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.128
+5,4%
[ € 490.273 – € 623.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.658[ € 513.625 – € 567.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.100[ € 544.956 – € 602.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Stationsstraat 128 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.128 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,4%
+€ 28.45612 maanden +5,4%
+€ 7.97512 mnd vs. NL +1,5%
Eerste Stationsstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.128 voor Eerste Stationsstraat 128 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Stationsstraat 128 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.100. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.128.

Verwachte verkoopprijs Eerste Stationsstraat 128
€ 574.100[ € 544.956 – € 602.320 ]
Verkoper houdt over€ 566.535−€ 7.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.732+€ 13.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Stationsstraat 128 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Stationsstraat 128
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 540.658[ € 513.625 – € 567.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Stationsstraat 128 adviseren wij in een bod van € 574.100, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.658 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.128+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.100+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.805+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Stationsstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 540.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Stationsstraat 128 in Zoetermeer bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 557.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Stationsstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.128
Verwachte verkoopprijs€ 574.100
Verwachte vraagprijs€ 540.658
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Stationsstraat 122, 2712HK Zoetermeer
Eerste Stationsstraat 122
1924 · 181 m²
€ 787.597
Straatbeeld van Bleiswijkseweg 76, 2712PE Zoetermeer
Bleiswijkseweg 76
1939 · 121 m²
€ 642.569
Straatbeeld van Bleiswijkseweg 80, 2712PE Zoetermeer
Bleiswijkseweg 80
1939 · 115 m²
€ 566.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Stationsstraat 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.128 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eerste Stationsstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Stationsstraat 128 in Zoetermeer.

Wat is Eerste Stationsstraat 128 in Zoetermeer waard?
Eerste Stationsstraat 128 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.128 (bandbreedte € 490.273 – € 623.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Stationsstraat 128 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Eerste Stationsstraat 128 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 540.658 (bandbreedte € 513.625 – € 567.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Stationsstraat 128 in Zoetermeer?
Voor Eerste Stationsstraat 128 adviseren wij een bod van € 574.100 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Stationsstraat 128 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Stationsstraat 128 in Zoetermeer bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Stationsstraat 128 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Stationsstraat 128 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Stationsstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Stationsstraat 128 ligt rond € 557.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.