Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 103

2712JD Zoetermeer

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.167
+5,4%
[ € 363.587 – € 462.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.590[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 103 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.167 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,4%
+€ 21.10312 maanden +5,4%
+€ 5.91412 mnd vs. NL +1,5%
Karel Doormanlaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.167 voor Karel Doormanlaan 103 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 103 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.590. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.167.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 103
€ 425.590[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 419.659−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.252+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 103 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 103
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 103 adviseren wij in een bod van € 425.590, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.167+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.590+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.870+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 103 in Zoetermeer bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 413.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.167
Verwachte verkoopprijs€ 425.590
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 42, 2712JV Zoetermeer
Frans Halsstraat 42
1959 · 87 m²
€ 460.990
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 205, 2712JG Zoetermeer
Karel Doormanlaan 205
1963 · 75 m²
€ 310.847
Straatbeeld van Jan Steenlaan 1, 2712TD Zoetermeer
Jan Steenlaan 1
1959 · 76 m²
€ 493.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 103 in Zoetermeer.

Wat is Karel Doormanlaan 103 in Zoetermeer waard?
Karel Doormanlaan 103 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.167 (bandbreedte € 363.587 – € 462.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 103 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 103 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 103 in Zoetermeer?
Voor Karel Doormanlaan 103 adviseren wij een bod van € 425.590 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 103 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 103 in Zoetermeer bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 103 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 103 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 103 ligt rond € 413.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.