Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerckstraat 6

2712KB Zoetermeer

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.795
+5,4%
[ € 371.180 – € 472.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.162[ € 388.704 – € 429.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.818[ € 412.804 – € 456.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerckstraat 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.795 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,4%
+€ 21.54312 maanden +5,4%
+€ 6.03712 mnd vs. NL +1,5%
Heemskerckstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.795 voor Heemskerckstraat 6 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerckstraat 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.818. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.795.

Verwachte verkoopprijs Heemskerckstraat 6
€ 434.818[ € 412.804 – € 456.256 ]
Verkoper houdt over€ 428.785−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.664+€ 10.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerckstraat 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerckstraat 6
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 409.162[ € 388.704 – € 429.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerckstraat 6 adviseren wij in een bod van € 434.818, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.162 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.795+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.818+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.559+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerckstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 409.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerckstraat 6 in Zoetermeer bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 421.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerckstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.795
Verwachte verkoopprijs€ 434.818
Verwachte vraagprijs€ 409.162
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 4, 2712JJ Zoetermeer
Karel Doormanlaan 4
1955 · 94 m²
€ 396.324
Straatbeeld van Molenstraat 140, 2712XR Zoetermeer
Molenstraat 140
1949 · 82 m²
€ 393.978
Straatbeeld van Piet Heinplein 9, 2712KC Zoetermeer
Piet Heinplein 9
1956 · 107 m²
€ 468.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerckstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemskerckstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerckstraat 6 in Zoetermeer.

Wat is Heemskerckstraat 6 in Zoetermeer waard?
Heemskerckstraat 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.795 (bandbreedte € 371.180 – € 472.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 6 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 6 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 409.162 (bandbreedte € 388.704 – € 429.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerckstraat 6 in Zoetermeer?
Voor Heemskerckstraat 6 adviseren wij een bod van € 434.818 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerckstraat 6 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerckstraat 6 in Zoetermeer bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerckstraat 6 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerckstraat 6 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerckstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerckstraat 6 ligt rond € 421.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.