Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenstraat 41

2712KH Zoetermeer

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.862
+5,4%
[ € 333.399 – € 424.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.928[ € 348.582 – € 385.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.184[ € 371.240 – € 410.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 41 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.862 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,4%
+€ 19.35112 maanden +5,4%
+€ 5.42312 mnd vs. NL +1,5%
Van Galenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.862 voor Van Galenstraat 41 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 41 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.184. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.862.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 41
€ 391.184[ € 371.240 – € 410.317 ]
Verkoper houdt over€ 385.631−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.158+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenstraat 41 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenstraat 41
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 366.928[ € 348.582 – € 385.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 391.184, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.928 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.862+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.184+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.743+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 366.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 41 in Zoetermeer bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 378.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.862
Verwachte verkoopprijs€ 391.184
Verwachte vraagprijs€ 366.928
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleiswijkseweg 9A, 2712PA Zoetermeer
Bleiswijkseweg 9A
2002 · 137 m²
€ 535.252
Straatbeeld van Margaretha Havermanstraat 6, 2712XD Zoetermeer
Margaretha Havermanstraat 6
2022 · 71 m²
€ 439.103
Straatbeeld van Margaretha Havermanstraat 47, 2712XD Zoetermeer
Margaretha Havermanstraat 47
2022 · 70 m²
€ 430.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Galenstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 41 in Zoetermeer.

Wat is Van Galenstraat 41 in Zoetermeer waard?
Van Galenstraat 41 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.862 (bandbreedte € 333.399 – € 424.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 41 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 41 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 366.928 (bandbreedte € 348.582 – € 385.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 41 in Zoetermeer?
Voor Van Galenstraat 41 adviseren wij een bod van € 391.184 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 41 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 41 in Zoetermeer bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 41 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 41 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 41 ligt rond € 378.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.