Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brakelstraat 52

2712KS Zoetermeer

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.979
+5,4%
[ € 252.542 – € 321.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.858[ € 263.965 – € 291.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.399[ € 281.387 – € 311.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakelstraat 52 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.979 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,4%
+€ 14.65812 maanden +5,4%
+€ 4.10812 mnd vs. NL +1,5%
Van Brakelstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.979 voor Van Brakelstraat 52 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakelstraat 52 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.399. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.979.

Verwachte verkoopprijs Van Brakelstraat 52
€ 296.399[ € 281.387 – € 311.007 ]
Verkoper houdt over€ 291.889−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.477+€ 8.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brakelstraat 52 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brakelstraat 52
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 277.858[ € 263.965 – € 291.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakelstraat 52 adviseren wij in een bod van € 296.399, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.858 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.979+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.399+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.219+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakelstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 277.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakelstraat 52 in Zoetermeer bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 286.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakelstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.979
Verwachte verkoopprijs€ 296.399
Verwachte vraagprijs€ 277.858
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 140, 2712XR Zoetermeer
Molenstraat 140
1949 · 82 m²
€ 393.978
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 4, 2712JJ Zoetermeer
Karel Doormanlaan 4
1955 · 94 m²
€ 396.324
Straatbeeld van Piet Heinplein 9, 2712KC Zoetermeer
Piet Heinplein 9
1956 · 107 m²
€ 468.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.979 is Van Brakelstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Brakelstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakelstraat 52 in Zoetermeer.

Wat is Van Brakelstraat 52 in Zoetermeer waard?
Van Brakelstraat 52 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.979 (bandbreedte € 252.542 – € 321.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brakelstraat 52 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Brakelstraat 52 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 277.858 (bandbreedte € 263.965 – € 291.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakelstraat 52 in Zoetermeer?
Voor Van Brakelstraat 52 adviseren wij een bod van € 296.399 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakelstraat 52 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakelstraat 52 in Zoetermeer bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakelstraat 52 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakelstraat 52 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakelstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakelstraat 52 ligt rond € 286.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.