Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 631

2712PZ Zoetermeer

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.323
+5,4%
[ € 296.844 – € 377.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.705[ € 310.370 – € 343.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.286[ € 330.544 – € 365.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 631 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.323 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,4%
+€ 17.22912 maanden +5,4%
+€ 4.82812 mnd vs. NL +1,5%
Nassaulaan 631
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.323 voor Nassaulaan 631 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 631 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.286. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.323.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 631
€ 348.286[ € 330.544 – € 365.338 ]
Verkoper houdt over€ 343.205−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.402+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 631 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 631
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 326.705[ € 310.370 – € 343.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 445.714[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 631 adviseren wij in een bod van € 348.286, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.705 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.323+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.286+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.700+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 631 zal in bij een vraagprijs van € 326.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 631 in Zoetermeer bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 337.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 631

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.323
Verwachte verkoopprijs€ 348.286
Verwachte vraagprijs€ 326.705
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (37%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 457, 2712PX Zoetermeer
Nassaulaan 457
1992 · 70 m²
€ 342.968
Straatbeeld van Nassaulaan 459, 2712PX Zoetermeer
Nassaulaan 459
1992 · 70 m²
€ 342.763
Straatbeeld van Sanne van Havelteplein 41, 2712EZ Zoetermeer
Sanne van Havelteplein 41
1983 · 64 m²
€ 291.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.323 is Nassaulaan 631 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 631

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 631 in Zoetermeer.

Wat is Nassaulaan 631 in Zoetermeer waard?
Nassaulaan 631 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.323 (bandbreedte € 296.844 – € 377.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 631 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 631 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 326.705 (bandbreedte € 310.370 – € 343.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 631 in Zoetermeer?
Voor Nassaulaan 631 adviseren wij een bod van € 348.286 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 631 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 631 in Zoetermeer bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 631 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 631 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 631?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 631 ligt rond € 337.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.