Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 76

2712RE Zoetermeer

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.646
+5,4%
[ € 408.888 – € 520.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.228[ € 425.817 – € 470.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.617[ € 452.218 – € 499.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 76 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.646 (€ 6.279 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,4%
+€ 23.73212 maanden +5,4%
+€ 6.65012 mnd vs. NL +1,5%
Vondelstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.646 voor Vondelstraat 76 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 76 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.617. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.646.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 76
€ 478.617[ € 452.218 – € 499.819 ]
Verkoper houdt over€ 472.102−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.339+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 76 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.057 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 76
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 448.228[ € 425.817 – € 470.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.057[ € 5.754 – € 6.360 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 76 adviseren wij in een bod van € 478.617, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.228 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.646+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.617+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.548+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 448.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 76 in Zoetermeer bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 464.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.646
Verwachte verkoopprijs€ 478.617
Verwachte vraagprijs€ 448.228
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (4%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 60, 2712XN Zoetermeer
Molenstraat 60
1930 · 82 m²
€ 361.527
Straatbeeld van Molenstraat 74, 2712XP Zoetermeer
Molenstraat 74
1930 · 87 m²
€ 466.678
Straatbeeld van Molenstraat 64, 2712XN Zoetermeer
Molenstraat 64
1930 · 95 m²
€ 423.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.646 ligt Vondelstraat 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 76 in Zoetermeer.

Wat is Vondelstraat 76 in Zoetermeer waard?
Vondelstraat 76 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.646 (bandbreedte € 408.888 – € 520.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 76 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 76 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 448.228 (bandbreedte € 425.817 – € 470.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 76 in Zoetermeer?
Voor Vondelstraat 76 adviseren wij een bod van € 478.617 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 76 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 76 in Zoetermeer bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 76 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 76 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 76 ligt rond € 464.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.