Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 26

2712SC Zoetermeer

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.332
+5,4%
[ € 380.452 – € 484.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.419[ € 398.448 – € 440.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.642[ € 423.152 – € 467.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 26 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.332 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,4%
+€ 22.08212 maanden +5,4%
+€ 6.18812 mnd vs. NL +1,5%
Van Ostadestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.332 voor Van Ostadestraat 26 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 26 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.642. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.332.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 26
€ 445.642[ € 423.152 – € 467.694 ]
Verkoper houdt over€ 439.490−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.705+€ 11.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadestraat 26 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadestraat 26
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 419.419[ € 398.448 – € 440.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 26 adviseren wij in een bod van € 445.642, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.419 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.332+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.642+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.924+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 419.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 26 in Zoetermeer bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 432.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.332
Verwachte verkoopprijs€ 445.642
Verwachte vraagprijs€ 419.419
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 42, 2712JV Zoetermeer
Frans Halsstraat 42
1959 · 87 m²
€ 460.990
Straatbeeld van Jan Steenlaan 1, 2712TD Zoetermeer
Jan Steenlaan 1
1959 · 76 m²
€ 493.843
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 205, 2712JG Zoetermeer
Karel Doormanlaan 205
1963 · 75 m²
€ 310.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.332 zit Van Ostadestraat 26 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 26 in Zoetermeer.

Wat is Van Ostadestraat 26 in Zoetermeer waard?
Van Ostadestraat 26 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.332 (bandbreedte € 380.452 – € 484.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 26 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 26 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 419.419 (bandbreedte € 398.448 – € 440.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 26 in Zoetermeer?
Voor Van Ostadestraat 26 adviseren wij een bod van € 445.642 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 26 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 26 in Zoetermeer bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 26 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 26 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 26 ligt rond € 432.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.