Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 5

2712SJ Zoetermeer

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.717
+5,4%
[ € 378.151 – € 481.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.993[ € 396.143 – € 437.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.829[ € 420.308 – € 464.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.717 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,4%
+€ 21.94812 maanden +5,4%
+€ 6.15112 mnd vs. NL +1,5%
Ferdinand Bolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.717 voor Ferdinand Bolstraat 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.829. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.717.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 5
€ 442.829[ € 420.308 – € 464.551 ]
Verkoper houdt over€ 436.708−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.836+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 5
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 416.993[ € 396.143 – € 437.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 442.829, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.993 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.717+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.829+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.970+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 416.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 5 in Zoetermeer bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 429.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.717
Verwachte verkoopprijs€ 442.829
Verwachte vraagprijs€ 416.993
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 42, 2712JV Zoetermeer
Frans Halsstraat 42
1959 · 87 m²
€ 460.990
Straatbeeld van Jan Steenlaan 1, 2712TD Zoetermeer
Jan Steenlaan 1
1959 · 76 m²
€ 493.843
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 205, 2712JG Zoetermeer
Karel Doormanlaan 205
1963 · 75 m²
€ 310.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 5 in Zoetermeer.

Wat is Ferdinand Bolstraat 5 in Zoetermeer waard?
Ferdinand Bolstraat 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.717 (bandbreedte € 378.151 – € 481.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 416.993 (bandbreedte € 396.143 – € 437.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 5 in Zoetermeer?
Voor Ferdinand Bolstraat 5 adviseren wij een bod van € 442.829 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 5 in Zoetermeer bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 5 ligt rond € 429.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.