Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghstraat 9

2712SK Zoetermeer

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.076
+5,4%
[ € 420.707 – € 535.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.634[ € 440.452 – € 486.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.968[ € 467.760 – € 516.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.076 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,4%
+€ 24.41812 maanden +5,4%
+€ 6.84312 mnd vs. NL +1,5%
Van Goghstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.076 voor Van Goghstraat 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghstraat 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.968. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.076.

Verwachte verkoopprijs Van Goghstraat 9
€ 492.968[ € 467.760 – € 516.999 ]
Verkoper houdt over€ 486.295−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.977+€ 12.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghstraat 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghstraat 9
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 463.634[ € 440.452 – € 486.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghstraat 9 adviseren wij in een bod van € 492.968, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.634 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.076+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.968+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.616+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 463.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghstraat 9 in Zoetermeer bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 478.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.076
Verwachte verkoopprijs€ 492.968
Verwachte vraagprijs€ 463.634
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 42, 2712JV Zoetermeer
Frans Halsstraat 42
1959 · 87 m²
€ 460.990
Straatbeeld van Jan Steenlaan 1, 2712TD Zoetermeer
Jan Steenlaan 1
1959 · 76 m²
€ 493.843
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 205, 2712JG Zoetermeer
Karel Doormanlaan 205
1963 · 75 m²
€ 310.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.076 ligt Van Goghstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Goghstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghstraat 9 in Zoetermeer.

Wat is Van Goghstraat 9 in Zoetermeer waard?
Van Goghstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.076 (bandbreedte € 420.707 – € 535.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 463.634 (bandbreedte € 440.452 – € 486.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghstraat 9 in Zoetermeer?
Voor Van Goghstraat 9 adviseren wij een bod van € 492.968 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghstraat 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghstraat 9 in Zoetermeer bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghstraat 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghstraat 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghstraat 9 ligt rond € 478.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.