Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghstraat 22

2712SL Zoetermeer

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.301
+5,4%
[ € 424.425 – € 540.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.748[ € 444.361 – € 491.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.307[ € 471.911 – € 521.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghstraat 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.301 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,4%
+€ 24.63412 maanden +5,4%
+€ 6.90312 mnd vs. NL +1,5%
Van Goghstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.301 voor Van Goghstraat 22 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghstraat 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.307. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.301.

Verwachte verkoopprijs Van Goghstraat 22
€ 497.307[ € 471.911 – € 521.585 ]
Verkoper houdt over€ 490.587−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.403+€ 12.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghstraat 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghstraat 22
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 467.748[ € 444.361 – € 491.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.968 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghstraat 22 adviseren wij in een bod van € 497.307, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.748 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.301+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.307+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.172+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 467.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghstraat 22 in Zoetermeer bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 482.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.301
Verwachte verkoopprijs€ 497.307
Verwachte vraagprijs€ 467.748
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 42, 2712JV Zoetermeer
Frans Halsstraat 42
1959 · 87 m²
€ 460.990
Straatbeeld van Jan Steenlaan 1, 2712TD Zoetermeer
Jan Steenlaan 1
1959 · 76 m²
€ 493.843
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 205, 2712JG Zoetermeer
Karel Doormanlaan 205
1963 · 75 m²
€ 310.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.301 ligt Van Goghstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Goghstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghstraat 22 in Zoetermeer.

Wat is Van Goghstraat 22 in Zoetermeer waard?
Van Goghstraat 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.301 (bandbreedte € 424.425 – € 540.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 22 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 22 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 467.748 (bandbreedte € 444.361 – € 491.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghstraat 22 in Zoetermeer?
Voor Van Goghstraat 22 adviseren wij een bod van € 497.307 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghstraat 22 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghstraat 22 in Zoetermeer bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghstraat 22 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghstraat 22 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghstraat 22 ligt rond € 482.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.