Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenlaan 4

2712TG Zoetermeer

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.197
+5,4%
[ € 404.093 – € 514.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.725[ € 423.439 – € 468.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.076[ € 448.845 – € 496.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenlaan 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.197 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,4%
+€ 23.45412 maanden +5,4%
+€ 6.57312 mnd vs. NL +1,5%
Jan Steenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.197 voor Jan Steenlaan 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenlaan 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.076. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.197.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenlaan 4
€ 473.076[ € 448.845 – € 496.092 ]
Verkoper houdt over€ 466.622−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.688+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenlaan 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenlaan 4
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 445.725[ € 423.439 – € 468.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 473.076, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.725 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.197+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.076+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.730+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenlaan 4 in Zoetermeer bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 459.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.197
Verwachte verkoopprijs€ 473.076
Verwachte vraagprijs€ 445.725
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 42, 2712JV Zoetermeer
Frans Halsstraat 42
1959 · 87 m²
€ 460.990
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 205, 2712JG Zoetermeer
Karel Doormanlaan 205
1963 · 75 m²
€ 310.847
Straatbeeld van Jan Steenlaan 1, 2712TD Zoetermeer
Jan Steenlaan 1
1959 · 76 m²
€ 493.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.197 zit Jan Steenlaan 4 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Steenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenlaan 4 in Zoetermeer.

Wat is Jan Steenlaan 4 in Zoetermeer waard?
Jan Steenlaan 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.197 (bandbreedte € 404.093 – € 514.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenlaan 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenlaan 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 445.725 (bandbreedte € 423.439 – € 468.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenlaan 4 in Zoetermeer?
Voor Jan Steenlaan 4 adviseren wij een bod van € 473.076 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenlaan 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenlaan 4 in Zoetermeer bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenlaan 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenlaan 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenlaan 4 ligt rond € 459.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.