Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van Eerdenstraat 46

2712VN Zoetermeer

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.254
+4,5%
[ € 359.264 – € 457.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.291[ € 376.476 – € 416.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.145[ € 399.065 – € 441.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van Eerdenstraat 46 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.254 (€ 5.750 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds mei +0,4%
+€ 17.41012 maanden +4,5%
+€ 83612 mnd vs. NL +0,2%
Cornelis van Eerdenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.254 voor Cornelis van Eerdenstraat 46 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van Eerdenstraat 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.145. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.254.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van Eerdenstraat 46
€ 420.145[ € 399.065 – € 441.072 ]
Verkoper houdt over€ 414.273−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.698+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.273

Wat is de vraagprijs?

Cornelis van Eerdenstraat 46 in Zoetermeer staat in te koop voor € 396.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.582 per m².

Vraagprijs Cornelis van Eerdenstraat 46
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 396.291[ € 376.476 – € 416.106 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.582[ € 5.302 – € 5.861 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 422.857[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van Eerdenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 420.145, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 396.291 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.254+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.145+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.152+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van Eerdenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 396.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van Eerdenstraat 46 in Zoetermeer bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 408.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van Eerdenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.254
Verwachte verkoopprijs€ 420.145
Vraagprijs€ 396.291
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (16%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 4, 2712JJ Zoetermeer
Karel Doormanlaan 4
1955 · 86 m²
€ 392.431
Straatbeeld van Piet Heinplein 9, 2712KC Zoetermeer
Piet Heinplein 9
1956 · 107 m²
€ 464.314
Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 2712SH Zoetermeer
Rembrandtstraat 34
1959 · 63 m²
€ 310.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis van Eerdenstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis van Eerdenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van Eerdenstraat 46 in Zoetermeer.

Wat is Cornelis van Eerdenstraat 46 in Zoetermeer waard?
Cornelis van Eerdenstraat 46 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.254 (bandbreedte € 359.264 – € 457.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Cornelis van Eerdenstraat 46 in Zoetermeer?
Cornelis van Eerdenstraat 46 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 396.291. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van Eerdenstraat 46 in Zoetermeer?
Voor Cornelis van Eerdenstraat 46 adviseren wij een bod van € 420.145 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van Eerdenstraat 46 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van Eerdenstraat 46 in Zoetermeer bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van Eerdenstraat 46 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van Eerdenstraat 46 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van Eerdenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van Eerdenstraat 46 ligt rond € 408.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.