Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Hoornstraat 65

2712VR Zoetermeer

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.601
+5,4%
[ € 319.089 – € 406.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.920[ € 333.374 – € 368.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.671[ € 355.710 – € 393.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hoornstraat 65 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.601 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,4%
+€ 18.52012 maanden +5,4%
+€ 5.19012 mnd vs. NL +1,5%
Jan Hoornstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.601 voor Jan Hoornstraat 65 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hoornstraat 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.671. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.601.

Verwachte verkoopprijs Jan Hoornstraat 65
€ 374.671[ € 355.710 – € 393.153 ]
Verkoper houdt over€ 369.300−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.314+€ 9.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Hoornstraat 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Hoornstraat 65
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 350.920[ € 333.374 – € 368.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.695 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hoornstraat 65 adviseren wij in een bod van € 374.671, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.920 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.601+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.671+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.405+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hoornstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 350.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hoornstraat 65 in Zoetermeer bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 362.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hoornstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.601
Verwachte verkoopprijs€ 374.671
Verwachte vraagprijs€ 350.920
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 140, 2712XR Zoetermeer
Molenstraat 140
1949 · 82 m²
€ 393.978
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 4, 2712JJ Zoetermeer
Karel Doormanlaan 4
1955 · 94 m²
€ 396.324
Straatbeeld van Piet Heinplein 9, 2712KC Zoetermeer
Piet Heinplein 9
1956 · 107 m²
€ 468.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.601 is Jan Hoornstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Hoornstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hoornstraat 65 in Zoetermeer.

Wat is Jan Hoornstraat 65 in Zoetermeer waard?
Jan Hoornstraat 65 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.601 (bandbreedte € 319.089 – € 406.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Hoornstraat 65 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Jan Hoornstraat 65 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 350.920 (bandbreedte € 333.374 – € 368.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hoornstraat 65 in Zoetermeer?
Voor Jan Hoornstraat 65 adviseren wij een bod van € 374.671 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hoornstraat 65 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hoornstraat 65 in Zoetermeer bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hoornstraat 65 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hoornstraat 65 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hoornstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hoornstraat 65 ligt rond € 362.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.