Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Hoornstraat 78

2712VT Zoetermeer

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.469
+5,4%
[ € 340.973 – € 433.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.991[ € 356.241 – € 393.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.362[ € 380.109 – € 420.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hoornstraat 78 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.469 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,4%
+€ 19.79012 maanden +5,4%
+€ 5.54612 mnd vs. NL +1,5%
Jan Hoornstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.469 voor Jan Hoornstraat 78 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hoornstraat 78 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.362. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.469.

Verwachte verkoopprijs Jan Hoornstraat 78
€ 400.362[ € 380.109 – € 420.122 ]
Verkoper houdt over€ 394.708−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.519+€ 10.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Hoornstraat 78 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Hoornstraat 78
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 374.991[ € 356.241 – € 393.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hoornstraat 78 adviseren wij in een bod van € 400.362, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.991 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.469+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.362+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.380+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hoornstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 374.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hoornstraat 78 in Zoetermeer bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 387.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hoornstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.469
Verwachte verkoopprijs€ 400.362
Verwachte vraagprijs€ 374.991
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 4, 2712JJ Zoetermeer
Karel Doormanlaan 4
1955 · 94 m²
€ 396.324
Straatbeeld van Molenstraat 140, 2712XR Zoetermeer
Molenstraat 140
1949 · 82 m²
€ 393.978
Straatbeeld van Piet Heinplein 9, 2712KC Zoetermeer
Piet Heinplein 9
1956 · 107 m²
€ 468.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Hoornstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Hoornstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hoornstraat 78 in Zoetermeer.

Wat is Jan Hoornstraat 78 in Zoetermeer waard?
Jan Hoornstraat 78 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.469 (bandbreedte € 340.973 – € 433.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Hoornstraat 78 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Jan Hoornstraat 78 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 374.991 (bandbreedte € 356.241 – € 393.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hoornstraat 78 in Zoetermeer?
Voor Jan Hoornstraat 78 adviseren wij een bod van € 400.362 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hoornstraat 78 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hoornstraat 78 in Zoetermeer bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hoornstraat 78 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hoornstraat 78 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hoornstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hoornstraat 78 ligt rond € 387.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.