Huiswaardemeter

Woningwaarde John McCormickstraat 18

2712VX Zoetermeer

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.112
+5,4%
[ € 206.019 – € 262.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.944[ € 214.647 – € 237.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.575[ € 230.102 – € 254.322 ]

Wat is mijn huis waard?

John McCormickstraat 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.112 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,4%
+€ 11.95712 maanden +5,4%
+€ 3.35012 mnd vs. NL +1,5%
John McCormickstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.112 voor John McCormickstraat 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John McCormickstraat 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.575. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.112.

Verwachte verkoopprijs John McCormickstraat 18
€ 242.575[ € 230.102 – € 254.322 ]
Verkoper houdt over€ 238.657−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.577+€ 7.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

John McCormickstraat 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs John McCormickstraat 18
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 225.944[ € 214.647 – € 237.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 445.714[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John McCormickstraat 18 adviseren wij in een bod van € 242.575, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 225.944 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.112+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.575+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.704+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John McCormickstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 225.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John McCormickstraat 18 in Zoetermeer bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 234.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over John McCormickstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.112
Verwachte verkoopprijs€ 242.575
Verwachte vraagprijs€ 225.944
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 140, 2712XR Zoetermeer
Molenstraat 140
1949 · 82 m²
€ 393.978
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 4, 2712JJ Zoetermeer
Karel Doormanlaan 4
1955 · 94 m²
€ 396.324
Straatbeeld van Piet Heinplein 9, 2712KC Zoetermeer
Piet Heinplein 9
1956 · 107 m²
€ 468.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.112 is John McCormickstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over John McCormickstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John McCormickstraat 18 in Zoetermeer.

Wat is John McCormickstraat 18 in Zoetermeer waard?
John McCormickstraat 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.112 (bandbreedte € 206.019 – € 262.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van John McCormickstraat 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van John McCormickstraat 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 225.944 (bandbreedte € 214.647 – € 237.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op John McCormickstraat 18 in Zoetermeer?
Voor John McCormickstraat 18 adviseren wij een bod van € 242.575 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John McCormickstraat 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van John McCormickstraat 18 in Zoetermeer bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John McCormickstraat 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John McCormickstraat 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John McCormickstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van John McCormickstraat 18 ligt rond € 234.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.