Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Ruyschstraat 18

2712XB Zoetermeer

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.001
+5,4%
[ € 520.961 – € 663.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.361[ € 545.643 – € 603.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.183[ € 578.927 – € 639.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Ruyschstraat 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.001 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,4%
+€ 30.23712 maanden +5,4%
+€ 8.47412 mnd vs. NL +1,5%
Anna Ruyschstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.001 voor Anna Ruyschstraat 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Ruyschstraat 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.183. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.001.

Verwachte verkoopprijs Anna Ruyschstraat 18
€ 610.183[ € 578.927 – € 639.867 ]
Verkoper houdt over€ 602.221−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.537+€ 14.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Ruyschstraat 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Ruyschstraat 18
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 574.361[ € 545.643 – € 603.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Ruyschstraat 18 adviseren wij in een bod van € 610.183, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.361 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.001+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.183+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.692+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Ruyschstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 574.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Ruyschstraat 18 in Zoetermeer bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 592.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Ruyschstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.001
Verwachte verkoopprijs€ 610.183
Verwachte vraagprijs€ 574.361
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2712XA Zoetermeer
Maria van Oosterwijckstraat 1
2022 · 121 m²
€ 655.078
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 25, 2712XA Zoetermeer
Maria van Oosterwijckstraat 25
2022 · 128 m²
€ 599.048
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 4, 2712XA Zoetermeer
Maria van Oosterwijckstraat 4
2022 · 108 m²
€ 559.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Ruyschstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.001 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna Ruyschstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Ruyschstraat 18 in Zoetermeer.

Wat is Anna Ruyschstraat 18 in Zoetermeer waard?
Anna Ruyschstraat 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.001 (bandbreedte € 520.961 – € 663.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Ruyschstraat 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Anna Ruyschstraat 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 574.361 (bandbreedte € 545.643 – € 603.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Ruyschstraat 18 in Zoetermeer?
Voor Anna Ruyschstraat 18 adviseren wij een bod van € 610.183 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Ruyschstraat 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Ruyschstraat 18 in Zoetermeer bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Ruyschstraat 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Ruyschstraat 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Ruyschstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Anna Ruyschstraat 18 ligt rond € 592.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.