Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Ruyschstraat 9

2712XB Zoetermeer

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.426
+5,4%
[ € 567.095 – € 721.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.302[ € 596.887 – € 659.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.964[ € 627.328 – € 693.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Ruyschstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.426 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,4%
+€ 32.91512 maanden +5,4%
+€ 9.22412 mnd vs. NL +1,5%
Anna Ruyschstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.426 voor Anna Ruyschstraat 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Ruyschstraat 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.964. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 644.426.

Verwachte verkoopprijs Anna Ruyschstraat 9
€ 660.964[ € 627.328 – € 693.363 ]
Verkoper houdt over€ 652.443−€ 8.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.333+€ 15.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Ruyschstraat 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Ruyschstraat 9
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 628.302[ € 596.887 – € 659.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Ruyschstraat 9 adviseren wij in een bod van € 660.964, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.302 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.426+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.964+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.012+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Ruyschstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 628.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Ruyschstraat 9 in Zoetermeer bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 644.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Ruyschstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.426
Verwachte verkoopprijs€ 660.964
Verwachte vraagprijs€ 628.302
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 25, 2712XA Zoetermeer
Maria van Oosterwijckstraat 25
2022 · 128 m²
€ 599.048
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2712XA Zoetermeer
Maria van Oosterwijckstraat 1
2022 · 121 m²
€ 655.078
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 4, 2712XA Zoetermeer
Maria van Oosterwijckstraat 4
2022 · 108 m²
€ 559.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Ruyschstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.426 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna Ruyschstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Ruyschstraat 9 in Zoetermeer.

Wat is Anna Ruyschstraat 9 in Zoetermeer waard?
Anna Ruyschstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.426 (bandbreedte € 567.095 – € 721.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Ruyschstraat 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Anna Ruyschstraat 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 628.302 (bandbreedte € 596.887 – € 659.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Ruyschstraat 9 in Zoetermeer?
Voor Anna Ruyschstraat 9 adviseren wij een bod van € 660.964 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Ruyschstraat 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Ruyschstraat 9 in Zoetermeer bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Ruyschstraat 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Ruyschstraat 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Ruyschstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Anna Ruyschstraat 9 ligt rond € 644.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.