Huiswaardemeter

Woningwaarde Margaretha Havermanstraat 42

2712XD Zoetermeer

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.839
+4,7%
[ € 386.178 – € 491.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.652[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretha Havermanstraat 42 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.839 (€ 6.269 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds juli +0,4%
+€ 19.68612 maanden +4,7%
+€ 4.88112 mnd vs. NL +1,2%
Margaretha Havermanstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.839 voor Margaretha Havermanstraat 42 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretha Havermanstraat 42 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.652. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.839.

Verwachte verkoopprijs Margaretha Havermanstraat 42
€ 452.652[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 446.423−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.855+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.423

Wat is de vraagprijs?

Margaretha Havermanstraat 42 in Zoetermeer staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.071 per m².

Vraagprijs Margaretha Havermanstraat 42
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.071[ € 5.768 – € 6.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 474.813[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretha Havermanstraat 42 adviseren wij in een bod van € 452.652, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.839+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.652+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.285+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretha Havermanstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretha Havermanstraat 42 in Zoetermeer bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 438.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretha Havermanstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.839
Verwachte verkoopprijs€ 452.652
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margaretha Havermanstraat 65, 2712XD Zoetermeer
Margaretha Havermanstraat 65
2022 · 70 m²
€ 392.659
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 4, 2712XA Zoetermeer
Maria van Oosterwijckstraat 4
2022 · 108 m²
€ 559.528
Straatbeeld van Eerste Stationsstraat 57C, 2712HB Zoetermeer
Eerste Stationsstraat 57C
2019 · 136 m²
€ 673.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.839 zit Margaretha Havermanstraat 42 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Margaretha Havermanstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretha Havermanstraat 42 in Zoetermeer.

Wat is Margaretha Havermanstraat 42 in Zoetermeer waard?
Margaretha Havermanstraat 42 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.839 (bandbreedte € 386.178 – € 491.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Margaretha Havermanstraat 42 in Zoetermeer?
Margaretha Havermanstraat 42 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretha Havermanstraat 42 in Zoetermeer?
Voor Margaretha Havermanstraat 42 adviseren wij een bod van € 452.652 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretha Havermanstraat 42 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretha Havermanstraat 42 in Zoetermeer bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretha Havermanstraat 42 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretha Havermanstraat 42 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretha Havermanstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Margaretha Havermanstraat 42 ligt rond € 438.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.