Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margaretha Havermanstraat 47, 2712XD Zoetermeer

Woningwaarde Margaretha Havermanstraat 47

2712XD Zoetermeer

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.303
+5,4%
[ € 378.667 – € 481.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.049[ € 418.299 – € 462.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretha Havermanstraat 47 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.303 (€ 6.147 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,4%
+€ 21.97812 maanden +5,4%
+€ 6.15912 mnd vs. NL +1,5%
Margaretha Havermanstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.303 voor Margaretha Havermanstraat 47 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretha Havermanstraat 47 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.049. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 430.303.

Verwachte verkoopprijs Margaretha Havermanstraat 47
€ 444.049[ € 418.299 – € 462.331 ]
Verkoper houdt over€ 437.914−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.080+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.914

Wat is de vraagprijs?

Margaretha Havermanstraat 47 in Zoetermeer staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.929 per m².

Vraagprijs Margaretha Havermanstraat 47
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.929[ € 5.632 – € 6.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 373.000[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretha Havermanstraat 47 adviseren wij in een bod van € 444.049, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.303+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.049+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.251+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretha Havermanstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretha Havermanstraat 47 in Zoetermeer bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 430.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretha Havermanstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.303
Verwachte verkoopprijs€ 444.049
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margaretha Havermanstraat 65, 2712XD Zoetermeer
Margaretha Havermanstraat 65
2022 · 70 m²
€ 392.659
Straatbeeld van Margaretha Havermanstraat 6, 2712XD Zoetermeer
Margaretha Havermanstraat 6
2022 · 71 m²
€ 439.103
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 4, 2712XA Zoetermeer
Maria van Oosterwijckstraat 4
2022 · 108 m²
€ 559.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margaretha Havermanstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Margaretha Havermanstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretha Havermanstraat 47 in Zoetermeer.

Wat is Margaretha Havermanstraat 47 in Zoetermeer waard?
Margaretha Havermanstraat 47 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.303 (bandbreedte € 378.667 – € 481.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Margaretha Havermanstraat 47 in Zoetermeer?
Margaretha Havermanstraat 47 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretha Havermanstraat 47 in Zoetermeer?
Voor Margaretha Havermanstraat 47 adviseren wij een bod van € 444.049 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretha Havermanstraat 47 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretha Havermanstraat 47 in Zoetermeer bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretha Havermanstraat 47 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretha Havermanstraat 47 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretha Havermanstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Margaretha Havermanstraat 47 ligt rond € 430.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.