Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 142

2712XR Zoetermeer

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.930
+5,4%
[ € 359.858 – € 458.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.923[ € 377.077 – € 416.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.300[ € 400.079 – € 442.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 142 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.930 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,4%
+€ 20.88612 maanden +5,4%
+€ 5.85312 mnd vs. NL +1,5%
Molenstraat 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.930 voor Molenstraat 142 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 142 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.300. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.930.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 142
€ 421.300[ € 400.079 – € 442.192 ]
Verkoper houdt over€ 415.416−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.876+€ 10.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 142 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 142
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 396.923[ € 377.077 – € 416.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 142 adviseren wij in een bod van € 421.300, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.923 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.930+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.300+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.365+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 142 zal in bij een vraagprijs van € 396.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 142 in Zoetermeer bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 408.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 142

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.930
Verwachte verkoopprijs€ 421.300
Verwachte vraagprijs€ 396.923
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 140, 2712XR Zoetermeer
Molenstraat 140
1949 · 82 m²
€ 393.978
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 4, 2712JJ Zoetermeer
Karel Doormanlaan 4
1955 · 94 m²
€ 396.324
Straatbeeld van Molenstraat 60, 2712XN Zoetermeer
Molenstraat 60
1930 · 82 m²
€ 361.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 142 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 142 in Zoetermeer.

Wat is Molenstraat 142 in Zoetermeer waard?
Molenstraat 142 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.930 (bandbreedte € 359.858 – € 458.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 142 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 142 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 396.923 (bandbreedte € 377.077 – € 416.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 142 in Zoetermeer?
Voor Molenstraat 142 adviseren wij een bod van € 421.300 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 142 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 142 in Zoetermeer bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 142 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 142 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 142 ligt rond € 408.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.