Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruyterstraat 18

2712XS Zoetermeer

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.858
+5,4%
[ € 374.755 – € 476.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.404[ € 392.734 – € 434.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.687[ € 416.298 – € 460.118 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruyterstraat 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.858 (€ 6.263 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,4%
+€ 21.75112 maanden +5,4%
+€ 6.09512 mnd vs. NL +1,5%
De Ruyterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.858 voor De Ruyterstraat 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruyterstraat 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.687. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.858.

Verwachte verkoopprijs De Ruyterstraat 18
€ 438.687[ € 416.298 – € 460.118 ]
Verkoper houdt over€ 432.611−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.611+€ 10.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruyterstraat 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.079 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruyterstraat 18
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 413.404[ € 392.734 – € 434.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.079[ € 5.776 – € 6.383 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruyterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 438.687, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.404 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.858+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.687+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.621+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruyterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 413.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruyterstraat 18 in Zoetermeer bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 425.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruyterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.858
Verwachte verkoopprijs€ 438.687
Verwachte vraagprijs€ 413.404
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 140, 2712XR Zoetermeer
Molenstraat 140
1949 · 82 m²
€ 393.978
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 4, 2712JJ Zoetermeer
Karel Doormanlaan 4
1955 · 94 m²
€ 396.324
Straatbeeld van Piet Heinplein 9, 2712KC Zoetermeer
Piet Heinplein 9
1956 · 107 m²
€ 468.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruyterstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ruyterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruyterstraat 18 in Zoetermeer.

Wat is De Ruyterstraat 18 in Zoetermeer waard?
De Ruyterstraat 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.858 (bandbreedte € 374.755 – € 476.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 413.404 (bandbreedte € 392.734 – € 434.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.263.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruyterstraat 18 in Zoetermeer?
Voor De Ruyterstraat 18 adviseren wij een bod van € 438.687 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruyterstraat 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruyterstraat 18 in Zoetermeer bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruyterstraat 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruyterstraat 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruyterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Ruyterstraat 18 ligt rond € 425.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.