Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruyterstraat 38

2712XS Zoetermeer

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.173
+5,4%
[ € 363.592 – € 462.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.179[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruyterstraat 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.173 (€ 6.076 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,4%
+€ 21.10312 maanden +5,4%
+€ 5.91412 mnd vs. NL +1,5%
De Ruyterstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.173 voor De Ruyterstraat 38 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruyterstraat 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.179. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.173.

Verwachte verkoopprijs De Ruyterstraat 38
€ 426.179[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 420.241−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.853+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruyterstraat 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruyterstraat 38
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruyterstraat 38 adviseren wij in een bod van € 426.179, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.173+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.179+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.488+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruyterstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruyterstraat 38 in Zoetermeer bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 413.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruyterstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.173
Verwachte verkoopprijs€ 426.179
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 140, 2712XR Zoetermeer
Molenstraat 140
1949 · 82 m²
€ 393.978
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 4, 2712JJ Zoetermeer
Karel Doormanlaan 4
1955 · 94 m²
€ 396.324
Straatbeeld van Piet Heinplein 9, 2712KC Zoetermeer
Piet Heinplein 9
1956 · 107 m²
€ 468.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruyterstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ruyterstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruyterstraat 38 in Zoetermeer.

Wat is De Ruyterstraat 38 in Zoetermeer waard?
De Ruyterstraat 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.173 (bandbreedte € 363.592 – € 462.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 38 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 38 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.076.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruyterstraat 38 in Zoetermeer?
Voor De Ruyterstraat 38 adviseren wij een bod van € 426.179 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruyterstraat 38 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruyterstraat 38 in Zoetermeer bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruyterstraat 38 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruyterstraat 38 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruyterstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Ruyterstraat 38 ligt rond € 413.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.