Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenplein 11

2712XW Zoetermeer

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.904
+5,4%
[ € 269.196 – € 342.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.157[ € 281.349 – € 310.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.972[ € 299.918 – € 331.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenplein 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.904 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,4%
+€ 15.62412 maanden +5,4%
+€ 4.37812 mnd vs. NL +1,5%
Wilgenplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.904 voor Wilgenplein 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenplein 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.972. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.904.

Verwachte verkoopprijs Wilgenplein 11
€ 315.972[ € 299.918 – € 331.489 ]
Verkoper houdt over€ 311.246−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.441+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenplein 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenplein 11
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 296.157[ € 281.349 – € 310.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenplein 11 adviseren wij in een bod van € 315.972, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.157 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.904+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.972+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.771+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 296.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenplein 11 in Zoetermeer bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.904
Verwachte verkoopprijs€ 315.972
Verwachte vraagprijs€ 296.157
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorp-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dorp-Oost

Dorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 4, 2712JJ Zoetermeer
Karel Doormanlaan 4
1955 · 94 m²
€ 396.324
Straatbeeld van Molenstraat 140, 2712XR Zoetermeer
Molenstraat 140
1949 · 82 m²
€ 393.978
Straatbeeld van Piet Heinplein 9, 2712KC Zoetermeer
Piet Heinplein 9
1956 · 107 m²
€ 468.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.904 is Wilgenplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenplein 11 in Zoetermeer.

Wat is Wilgenplein 11 in Zoetermeer waard?
Wilgenplein 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.904 (bandbreedte € 269.196 – € 342.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenplein 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Wilgenplein 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 296.157 (bandbreedte € 281.349 – € 310.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenplein 11 in Zoetermeer?
Voor Wilgenplein 11 adviseren wij een bod van € 315.972 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenplein 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenplein 11 in Zoetermeer bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenplein 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenplein 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenplein 11 ligt rond € 305.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.