Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rokkeveenseweg 46B, 2712XZ Zoetermeer

Woningwaarde Rokkeveenseweg 46B

2712XZ Zoetermeer

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.920
+4,7%
[ € 226.090 – € 287.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.574[ € 236.145 – € 261.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.546[ € 251.967 – € 278.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Rokkeveenseweg 46B in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.920 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds juli +0,4%
+€ 11.52512 maanden +4,7%
+€ 2.85812 mnd vs. NL +1,2%
Rokkeveenseweg 46B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.920 voor Rokkeveenseweg 46B in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rokkeveenseweg 46B in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.546. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 256.920.

Verwachte verkoopprijs Rokkeveenseweg 46B
€ 265.546[ € 251.967 – € 278.490 ]
Verkoper houdt over€ 261.375−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.007+€ 7.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rokkeveenseweg 46B in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Rokkeveenseweg 46B
Onder gem. in ZoetermeerBoven gem.
€ 248.574[ € 236.145 – € 261.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in Zoetermeer
€ 519.300[ € 230.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rokkeveenseweg 46B adviseren wij in een bod van € 265.546, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.574 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.920+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.546+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.823+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rokkeveenseweg 46B zal in bij een vraagprijs van € 248.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rokkeveenseweg 46B in Zoetermeer bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 256.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rokkeveenseweg 46B

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.920
Verwachte verkoopprijs€ 265.546
Verwachte vraagprijs€ 248.574
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRokkehage
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rokkehage besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (78%)
B (19%)
C (3%)

Wonen in Rokkehage

Rokkehage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 10A, 2712LB Zoetermeer
Industrieweg 10A
1989 · 121 m²
€ 398.462
Straatbeeld van Industrieweg 80, 2712LC Zoetermeer
Industrieweg 80
1988 · 81 m²
€ 274.113
Straatbeeld van Rokkeveenseweg 46A, 2712XZ Zoetermeer
Rokkeveenseweg 46A
1959 · 115 m²
€ 516.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rokkeveenseweg 46B bedraagt € 256.920. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rokkeveenseweg 46B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rokkeveenseweg 46B in Zoetermeer.

Wat is Rokkeveenseweg 46B in Zoetermeer waard?
Rokkeveenseweg 46B in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.920 (bandbreedte € 226.090 – € 287.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rokkehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rokkeveenseweg 46B in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Rokkeveenseweg 46B in Zoetermeer is in augustus 2026 € 248.574 (bandbreedte € 236.145 – € 261.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Rokkeveenseweg 46B in Zoetermeer?
Voor Rokkeveenseweg 46B adviseren wij een bod van € 265.546 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rokkeveenseweg 46B in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rokkeveenseweg 46B in Zoetermeer bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rokkeveenseweg 46B in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rokkeveenseweg 46B in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.