Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 153

2713AD Zoetermeer

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.557
+5,4%
[ € 247.770 – € 315.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.371[ € 258.752 – € 285.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.053[ € 276.088 – € 305.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 153 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.557 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,4%
+€ 14.38112 maanden +5,4%
+€ 4.03012 mnd vs. NL +1,5%
Willemstraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.557 voor Willemstraat 153 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 153 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.053. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 281.557.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 153
€ 291.053[ € 276.088 – € 305.151 ]
Verkoper houdt over€ 286.601−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.024+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 153 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 153
Onder gem. in buurt Driemanspolder-OostBoven gem.
€ 272.371[ € 258.752 – € 285.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.386 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Oost
€ 376.333[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 153 adviseren wij in een bod van € 291.053, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 272.371 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.557+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.053+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.606+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 272.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 153 in Zoetermeer bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 281.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.557
Verwachte verkoopprijs€ 291.053
Verwachte vraagprijs€ 272.371
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (31%)
D (15%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Driemanspolder-Oost

Driemanspolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 87, 2713AC Zoetermeer
Willemstraat 87
1973 · 59 m²
€ 274.515
Straatbeeld van Willemstraat 38, 2713AG Zoetermeer
Willemstraat 38
1973 · 64 m²
€ 285.243
Straatbeeld van Alexanderstraat 77, 2713AP Zoetermeer
Alexanderstraat 77
1973 · 64 m²
€ 284.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.557 is Willemstraat 153 een van de meer betaalbare woningen in Driemanspolder-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 153 in Zoetermeer.

Wat is Willemstraat 153 in Zoetermeer waard?
Willemstraat 153 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.557 (bandbreedte € 247.770 – € 315.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 153 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 153 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 272.371 (bandbreedte € 258.752 – € 285.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 153 in Zoetermeer?
Voor Willemstraat 153 adviseren wij een bod van € 291.053 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 153 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 153 in Zoetermeer bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 153 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 153 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 153 ligt rond € 281.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.